IVA agevolata 4% o 10%

Usufruire IVA agevolata

Chi può usufruire dell'IVA agevolata 4% o 10% per l'acquisto di beni finiti?

Se state costruendo una nuova abitazione o siete in fase di ristrutturazione, su Gaivi.it è possibile usufruire dell'IVA ridotta al 4% o 10% per l'acquisto di beni "finiti". Questa agevolazione fiscale è stata introdotta dall'Agenzia delle Entrate per favorire la riqualificazione del patrimonio immobiliare.

Per l'acquisto di beni finiti, l'aliquota IVA da pagare varia in base alle opere che state eseguendo. Ecco i dettagli:

• IVA 22% - Opere di edilizia libera, Opere interne, Manutenzione ordinaria e Manutenzione straordinaria
• IVA 10% - Restauro, Risanamento Conservativo e Ristrutturazione
• IVA 4% - Nuova Costruzione, Costruzione Prima Casa o Ampliamento
• IVA 4% - Agevolazioni per Disabili (solo per l'acquisto prodotti e mezzi di ausilio)

Dettagli sull'IVA agevolata per l'acquisto di beni finiti

L'Agenzia delle Entrate ha introdotto l'IVA agevolata per l'acquisto di beni finiti al fine di favorire la riqualificazione del patrimonio immobiliare. Su Gaivi.it è possibile usufruire di questa agevolazione per l'acquisto di beni finiti, con aliquote IVA variabili in base alle opere che state eseguendo. Ecco i dettagli:

Beni finiti con aliquota IVA al 4%

Per l'acquisto dei beni finiti, che comprendono prodotti e mezzi di ausilio per le persone disabili, si applica l'aliquota IVA agevolata del 4%. Questa aliquota si applica anche per:

• la costruzione di nuova abitazione
• la costruzione di prima casa o ampliamento

Beni finiti con aliquota IVA al 10%

L'aliquota IVA agevolata del 10% si applica per:

• restauro
• risanamento conservativo
• ristrutturazione

Attenzione: se si acquistano soltanto beni finiti per opere di manutenzione ordinaria e straordinaria, opere di edilizia libera e opere interne, non si ha diritto all'agevolazione fiscale. In questo caso, si applica l'aliquota IVA ordinaria al 22%.

Beni finiti con aliquota IVA al 22%

L'aliquota IVA ordinaria del 22% si applica per:

• acquisti effettuati per la costruzione di edifici assimilati ai fabbricati Tupini
• acquisti per la costruzione di opere di urbanizzazione primaria e secondaria
• acquisto e installazione di climatizzatori
• pavimenti e rivestimenti, collanti, accessori bagno e mobili (per i mobili c'è la possibilità di recupero IRPEF, vedi Bonus Mobili)

IVA agevolata al 4% o 10%: Documentazione necessaria

Documentazione da fornire

Per richiedere l'IVA agevolata al 4% o al 10%, è necessario fornire i seguenti documenti:

• Autocertificazione per IVA agevolata (clicca qui per scaricare l'autocertificazione al 4% o clicca qui per scaricare l'autocertificazione al 10%)
• Copia della carta d'identità
• Copia del codice fiscale o tessera sanitaria in corso di validità
• Copia del permesso di costruire rilasciato dal Comune in corso di validità (i permessi di costruire hanno validità 3 anni dalla denuncia di inizio lavori)
• Copia della denuncia di inizio attività o segnalazione certificato di inizio attività inviata al Comune

Come inviare la documentazione

Una volta compilata l'autocertificazione e raccolta la documentazione richiesta, è possibile inviarla tramite email all'indirizzo info@gaivi.it.

IVA agevolata al 4% o 10%: Fatturazione e pagamento

Fatturazione

La fattura deve essere intestata all'intestatario della pratica edilizia in corso di validità.

Pagamento

Il pagamento può essere effettuato tramite bonifico bancario ordinario, carta di credito o PayPal.